Estimation théorique
Rue Jacques Brel,95240 Cormeilles en Parisis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jacques Brel,95240-Cormeilles en Parisis indique un avis de valeur compris entre 490.000€ et 552.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.900€ et 5.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 490.000€ et 552.000€ avec un indice de confiance de 3.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormeilles-en-Parisis (95176), comprenant 24892 habitants est de 15,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.525€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,33€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.133€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 490.000€ et 552.000€ avec un indice de confiance de 3.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormeilles-en-Parisis (95176), comprenant 24892 habitants est de 15,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.525€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,33€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.133€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-26 | 37 | RUE JACQUES BREL | 5 | 119 | 313 | 475000€ | 3992€ |
2021-07-02 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 5 | 106 | 408 | 523000€ | 4934€ |
2021-10-19 | 32 | RUE JACQUES BREL | 6 | 117 | 192 | 491000€ | 4197€ |
2021-09-30 | 15 | RUE JEAN PIERRE DE BERANGER | 5 | 109 | 285 | 450000€ | 4128€ |
2021-07-29 | 40 | RUE JACQUES BREL | 6 | 110 | 288 | 512400€ | 4658€ |
2020-06-24 | 13 | RUE JACQUES BREL | 6 | 132 | 516 | 560000€ | 4242€ |
2023-05-26 | 7 | SQ MARIE LAURENCIN | 7 | 165 | 512 | 645700€ | 3913€ |
2020-03-23 | 9 | RUE JEAN PIERRE DE BERANGER | 5 | 118 | 301 | 485000€ | 4110€ |
2021-09-07 | 53 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 94 | 965 | 570000€ | 6064€ |
2023-04-18 | 18 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 137 | 527 | 542000€ | 3956€ |
2021-08-11 | 11 | SQ MARIE LAURENCIN | 5 | 138 | 493 | 525000€ | 3804€ |
2023-05-12 | 15 | SQ GUILLAUME COUSTOU | 4 | 96 | 435 | 590000€ | 6146€ |
2021-04-19 | 49 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 661 | 550000€ | 5093€ |
2019-06-27 | 25 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 95 | 178 | 442000€ | 4653€ |
2022-09-16 | 18 | RUE GERMAIN PILON | 5 | 100 | 231 | 494000€ | 4940€ |
2019-07-02 | 9 | SQ PAUL FORT | 5 | 119 | 353 | 425000€ | 3571€ |
2022-08-18 | 13 | SQ PAUL FORT | 5 | 93 | 253 | 450000€ | 4839€ |
2019-08-19 | 12 | SQ MARIE LAURENCIN | 6 | 137 | 493 | 520000€ | 3796€ |
2023-06-29 | 14 | SQ GUILLAUME COUSTOU | 6 | 131 | 437 | 535000€ | 4084€ |
2020-05-07 | 125 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 79 | 138 | 315000€ | 3987€ |
2020-10-12 | 137 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 79 | 141 | 371000€ | 4696€ |
2020-07-31 | 18 | SQ MARIE LAURENCIN | 3 | 67 | 420 | 480000€ | 7164€ |
2021-07-07 | 10 | SQ BERTHE MORISOT | 4 | 91 | 152 | 405000€ | 4451€ |
2021-07-28 | 36 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 110 | 403 | 493700€ | 4488€ |
2019-10-25 | 6 | SQ SQUARE SULLY | 5 | 90 | 214 | 400000€ | 4444€ |
2022-09-16 | 5 | SQ SQUARE SULLY | 4 | 75 | 163 | 393000€ | 5240€ |
2020-12-16 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 106 | 193 | 418200€ | 3945€ |
2020-10-16 | 7 | SQ BERTHE MORISOT | 4 | 108 | 199 | 459000€ | 4250€ |
2023-03-07 | 25 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 109 | 333 | 500000€ | 4587€ |
2020-05-15 | 39 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 94 | 143 | 308000€ | 3277€ |
2021-08-24 | 53 | RUE JEAN BART | 5 | 89 | 171 | 378000€ | 4247€ |
2021-03-29 | 14 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 77 | 260 | 430000€ | 5584€ |
2020-06-17 | 8 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 91 | 193 | 430000€ | 4725€ |
2019-08-26 | 91 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 6 | 142 | 545 | 497000€ | 3500€ |
2021-09-03 | 5 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 107 | 304 | 439000€ | 4103€ |
2022-09-28 | 14 | SQ SQUARE SULLY | 4 | 75 | 263 | 444000€ | 5920€ |
2021-05-19 | 20 | SQ SQUARE SULLY | 4 | 90 | 271 | 469000€ | 5211€ |
2022-04-15 | 32 | RUE JEAN BART | 5 | 93 | 313 | 430000€ | 4624€ |
2021-08-11 | 55 | RUE ANDRE LE NOTRE | 6 | 92 | 165 | 437000€ | 4750€ |
2020-10-06 | 1 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 129 | 651 | 586000€ | 4543€ |
2020-08-25 | 24 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 90 | 308 | 409000€ | 4544€ |
2019-06-14 | 4 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 91 | 440 | 385000€ | 4231€ |
2021-02-05 | 6 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 124 | 222 | 412000€ | 3323€ |
2019-11-13 | 6 | RUE DU TRAVERS CHPS GUILLAUME | 4 | 81 | 94 | 310000€ | 3827€ |
2021-08-19 | 40 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 102 | 238 | 477000€ | 4676€ |
2021-10-22 | 11 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 63 | 253 | 480000€ | 7619€ |
2022-10-07 | 8 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 77 | 173 | 444170€ | 5768€ |
2021-01-21 | 23 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 101 | 271 | 393000€ | 3891€ |
2020-10-06 | 61 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 5 | 102 | 203 | 432100€ | 4236€ |
2022-10-31 | 27 | RUE JEAN BART | 4 | 88 | 222 | 475000€ | 5398€ |
2020-07-07 | 81 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 5 | 117 | 231 | 430000€ | 3675€ |
2021-04-07 | 3 | SQ MAX JACOB | 5 | 118 | 451 | 530000€ | 4492€ |
2021-07-01 | 15 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 90 | 333095€ | 4164€ |
2019-08-23 | 12 | SQ BORIS VIAN | 5 | 93 | 270 | 373000€ | 4011€ |
2020-12-21 | 1 | SQ CUVIER | 4 | 75 | 143 | 361000€ | 4813€ |
2021-06-11 | 31 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 74 | 188 | 394000€ | 5324€ |
2019-05-27 | 19 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 100 | 324 | 389000€ | 3890€ |
2019-12-12 | 105 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 98 | 201 | 413000€ | 4214€ |
2021-03-15 | 111 | RUE DE SAINT GERMAIN | 6 | 101 | 177 | 430000€ | 4257€ |
2020-10-27 | 91 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 80 | 90 | 349000€ | 4363€ |
2021-02-05 | 87 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 80 | 91 | 335100€ | 4189€ |
2020-03-11 | 85 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 84 | 90 | 337000€ | 4012€ |
2019-12-19 | 3 | SQ LAVOISIER | 4 | 75 | 198 | 329000€ | 4387€ |
2022-02-16 | 27 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 83 | 309 | 459000€ | 5530€ |
2022-02-16 | 16 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 86 | 288 | 489000€ | 5686€ |
2022-04-06 | 21 | CHE TRA CHAMPS GUILLAUME | 4 | 95 | 205 | 441000€ | 4642€ |
2021-03-29 | 22 | RUE GEORGES LEROUX | 5 | 88 | 203 | 389000€ | 4420€ |
2021-04-19 | 20 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 5 | 92 | 324 | 423000€ | 4598€ |
2021-05-31 | 20 | RUE GEORGES LEROUX | 3 | 54 | 181 | 305400€ | 5656€ |
2022-03-09 | 12 | RUE JULES VERNE | 3 | 72 | 0 | 374000€ | 5194€ |
2022-07-21 | 3 | CRS DES MESANGES | 5 | 125 | 376 | 623500€ | 4988€ |
2022-06-17 | 21 | RUE GEORGES LEROUX | 3 | 42 | 175 | 216000€ | 5143€ |
2021-07-06 | 12 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 3 | 62 | 0 | 289000€ | 4661€ |
2022-07-01 | 14 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 3 | 61 | 0 | 337000€ | 5525€ |
2022-06-14 | 22 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 3 | 61 | 0 | 319000€ | 5230€ |
2022-11-03 | 26 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 3 | 59 | 0 | 325000€ | 5508€ |
2020-11-27 | 4 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 5 | 93 | 0 | 385000€ | 4140€ |
2023-04-28 | 7 | SEN DE LA NECROPOLE | 5 | 98 | 0 | 480000€ | 4898€ |
2021-07-05 | 14 | RUE DANTON | 4 | 95 | 237 | 415000€ | 4368€ |
2020-05-12 | 8 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 90 | 259 | 437000€ | 4856€ |
2021-10-08 | 15 | RUE GEORGES LEROUX | 4 | 57 | 205 | 308000€ | 5404€ |
2019-12-24 | 48 | RUE DE CHATOU | 4 | 112 | 299 | 449000€ | 4009€ |
2019-09-19 | 13 | RUE GEORGES LEROUX | 4 | 100 | 210 | 440000€ | 4400€ |
2019-06-25 | 8 | AV DE BEL AIR | 5 | 87 | 454 | 230000€ | 2644€ |
2020-12-14 | 22 | RUE JEAN BART | 6 | 176 | 1048 | 675000€ | 3835€ |
2021-06-11 | 10 | CRS DES MESANGES | 6 | 97 | 391 | 485000€ | 5000€ |
2021-10-05 | 7 | RUE GEORGES LEROUX | 3 | 88 | 215 | 396000€ | 4500€ |
2021-09-13 | 4 | ALL MARGUERITE DE NAVARRE | 4 | 76 | 100 | 419000€ | 5513€ |
2020-08-28 | 16 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 80 | 118 | 405000€ | 5063€ |
2022-09-02 | 6 | ALL MARGUERITE DE NAVARRE | 4 | 80 | 203 | 460000€ | 5750€ |
2022-09-09 | 42 | RUE DE CHATOU | 7 | 147 | 439 | 568000€ | 3864€ |
2019-09-23 | 12 | RUE ROBERT CAPA | 5 | 91 | 154 | 340000€ | 3736€ |
2021-11-02 | 26 | RUE JACQUES HENRI LARTIGUE | 5 | 94 | 190 | 412000€ | 4383€ |
2023-02-20 | 25 | SQ LOUISE DE VILMORIN | 5 | 107 | 247 | 465000€ | 4346€ |
2019-06-26 | 3 | RUE GEORGES LEROUX | 4 | 93 | 210 | 381000€ | 4097€ |
2021-02-09 | 21 | RUE NADAR | 4 | 83 | 149 | 369750€ | 4455€ |
2020-12-23 | 18 | ALL MARGUERITE DE NAVARRE | 3 | 71 | 73 | 330000€ | 4648€ |
2019-06-17 | 23 | RUE NADAR | 4 | 84 | 149 | 360000€ | 4286€ |
2021-09-20 | 4 | RUE ALBERT LONDE | 4 | 83 | 149 | 390000€ | 4699€ |
2019-06-12 | 59 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 49 | 173 | 245000€ | 5000€ |
2022-07-28 | 6 | RUE ALBERT LONDE | 4 | 83 | 149 | 410000€ | 4940€ |
2019-12-13 | 25 | RUE THOMAS EDISON | 6 | 126 | 202 | 413000€ | 3278€ |
2021-07-30 | 26 | ALL MARGUERITE DE NAVARRE | 5 | 76 | 100 | 405000€ | 5329€ |
2022-10-12 | 53 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 85 | 0 | 470000€ | 5529€ |
2021-02-05 | 33 | SQ LOUISE DE VILMORIN | 5 | 118 | 613 | 495000€ | 4195€ |
2020-09-25 | 13 | CRS DES MESANGES | 5 | 131 | 396 | 495000€ | 3779€ |
2022-03-11 | 80 | BD JOFFRE | 2 | 68 | 380 | 457500€ | 6728€ |
2023-05-26 | 22 | CRS DES MESANGES | 4 | 85 | 320 | 523000€ | 6153€ |
2021-12-03 | 11 | AV DES TILLEULS | 3 | 65 | 479 | 500000€ | 7692€ |
2019-08-19 | 17 | CRS DES MESANGES | 5 | 107 | 405 | 539000€ | 5037€ |
2021-09-08 | 50 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 80 | 369 | 390000€ | 4875€ |
2022-10-25 | 10 | RUE JEAN BART | 5 | 115 | 286 | 624000€ | 5426€ |
2021-07-08 | 15 | CRS DES MESANGES | 6 | 160 | 662 | 711000€ | 4444€ |
2022-08-01 | 30 | RUE ROBERT CAPA | 4 | 83 | 0 | 415000€ | 5000€ |
2023-05-10 | 13 | RUE ALBERT LONDE | 4 | 83 | 166 | 402550€ | 4850€ |
2019-10-03 | 32 | RUE DE CHATOU | 5 | 100 | 229 | 450000€ | 4500€ |
2021-06-23 | 44 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 77 | 209 | 413700€ | 5373€ |
2022-08-29 | 100 | BD JOFFRE | 3 | 50 | 470 | 240000€ | 4800€ |
2022-08-02 | 28 | VOIE DES MOULINS SUD | 6 | 150 | 645 | 608723€ | 4058€ |
2020-05-22 | 11 | ALL CHRISTIAN ANDERSEN | 4 | 90 | 231 | 425000€ | 4722€ |
2023-02-20 | 6 | RUE GUSTAVE LE GRAY | 5 | 102 | 333 | 580755€ | 5694€ |
2019-12-26 | 61 | BD JOFFRE | 4 | 96 | 460 | 320000€ | 3333€ |
2022-07-19 | 13 | RUE GUSTAVE LE GRAY | 5 | 92 | 358 | 534000€ | 5804€ |
2019-06-04 | 33 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 568 | 367500€ | 6125€ |
2021-08-19 | 5 | RUE DE VERDUN | 5 | 131 | 372 | 551000€ | 4206€ |
2021-07-30 | 15 | RUE ROBERT CAPA | 5 | 117 | 243 | 492000€ | 4205€ |
2021-06-29 | 24 | VOIE DES MOULINS SUD | 5 | 93 | 553 | 452000€ | 4860€ |
2019-06-06 | 6 | RUE DOROTHEA LANGE | 6 | 126 | 279 | 470000€ | 3730€ |
2023-03-24 | 5 | RUE DE VERDUN | 5 | 120 | 388 | 625000€ | 5208€ |
2021-12-03 | 17 | RUE DE VERDUN | 3 | 80 | 193 | 421000€ | 5263€ |
2022-10-25 | 23 | RUE CHARLES FOURRIER | 5 | 152 | 678 | 525000€ | 3454€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DOROTHEA LANGE | 5 | 102 | 296 | 500000€ | 4902€ |
2019-08-27 | 36 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 70 | 565 | 522000€ | 7457€ |
2019-09-12 | 39 | RUE DE VERDUN | 3 | 95 | 567 | 450000€ | 4737€ |
2019-06-18 | 7 | RUE DE VERDUN | 3 | 74 | 215 | 473000€ | 6392€ |
2020-03-17 | 12 | AV ROBERT DOISNEAU | 4 | 93 | 225 | 455000€ | 4892€ |
2023-06-15 | 45 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 78 | 225 | 370000€ | 4744€ |
2023-01-18 | 14 | RUE GUSTAVE LE GRAY | 4 | 78 | 229 | 433460€ | 5557€ |
2020-06-11 | 6 | RUE CHARLES FOURRIER | 3 | 61 | 402 | 313150€ | 5134€ |
2022-03-28 | 41 | RUE DE VERDUN | 2 | 46 | 400 | 280000€ | 6087€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DES POMMIERS | 5 | 116 | 401 | 485100€ | 4182€ |
2020-12-02 | 32 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 105 | 356 | 417000€ | 3971€ |
2022-10-10 | 47 | BD D ALSACE | 6 | 127 | 213 | 250000€ | 1969€ |
2020-06-22 | 4 | RUE EDOUARD BELIN | 5 | 97 | 237 | 365500€ | 3768€ |
2022-03-03 | 12 | BD DES EAUX | 3 | 46 | 211 | 305000€ | 6630€ |
2019-07-22 | 15 | RUE EDOUARD BELIN | 5 | 97 | 225 | 422000€ | 4351€ |
2022-10-14 | 6 | RUE EDOUARD BELIN | 6 | 109 | 231 | 570000€ | 5229€ |
2021-10-28 | 13 | BD D ALSACE | 3 | 70 | 370 | 445000€ | 6357€ |
2019-09-12 | 15 | BD D ALSACE | 5 | 90 | 271 | 384550€ | 4273€ |
2022-07-13 | 14 | VOIE DES MOULINS SUD | 4 | 77 | 288 | 431310€ | 5601€ |